কাংহে জিয়াউয়ানে কীভাবে একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করা যায়

কাংহে জিয়াউয়ানে কীভাবে একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করা যায়: সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা এবং অপারেশন গাইড

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট বাজার নীতিগুলি ঘন ঘন প্রকাশ করা হয়েছে, এবং অনেক জায়গায় ক্রয় বিধিনিষেধ শিথিল করা এবং ঋণের সুদের হার কমানোর মতো পদক্ষেপগুলি ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে৷ একটি জনপ্রিয় আবাসিক এলাকা হিসাবে, Kanghe Xiyuan এর রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়া এবং সতর্কতা বাড়ির ক্রেতাদের ফোকাস হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনার জন্য Kanghe Xiyuan রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের মূল পয়েন্টগুলি সাজাতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. গত 10 দিনে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে আলোচিত বিষয়

2. কাংহে জিয়াউয়ানে হাউজিং সরবরাহের বর্তমান পরিস্থিতির বিশ্লেষণ

3. ক্রয় এবং বিক্রয় প্রক্রিয়ার বিস্তারিত ব্যাখ্যা

1.বিক্রেতার পদক্ষেপ:
- রিয়েল এস্টেট যাচাইকরণ: সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্র, আইডি কার্ড এবং অন্যান্য উপকরণ প্রস্তুত করুন
- মূল্য মূল্যায়ন: 3টিরও বেশি মধ্যস্থতাকারীর উদ্ধৃতি তুলনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়
- কমিশনে স্বাক্ষর করুন: কমিশনের অনুপাত এবং পরিষেবার বিষয়বস্তু স্পষ্ট করুন
- দেখার জন্য সতর্কতা: এটি দেখার সময়কাল ঠিক করার সুপারিশ করা হয়

2.ক্রেতাদের জন্য মূল লিঙ্ক:
- যোগ্যতা পর্যালোচনা: সামাজিক নিরাপত্তা/ব্যক্তিগত ট্যাক্স সার্টিফিকেট প্রয়োজন
- তহবিল প্রস্তুতি: প্রথম বাড়ির জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হল 35%
- লোন প্রাক-অনুমোদন: আপনি একই সময়ে 2-3টি ব্যাঙ্কে আবেদন করতে পারেন৷
- ট্যাক্স গণনা: মোট কক্ষ মূল্যের 5%-7% করের জন্য সংরক্ষিত থাকতে হবে

4. ঝুঁকি প্রতিরোধের মূল পয়েন্ট

5. সর্বশেষ নীতির প্রভাব

1.ট্যাক্স সুবিধা: দুই বছরের জন্য মূল্য সংযোজন কর অব্যাহতি দেওয়ার নীতি 2025 সালের শেষ পর্যন্ত বাড়ানো হবে এবং কাংহে জিয়াউয়ানের বেশিরভাগ বাড়ি শর্ত পূরণ করেছে।
2.ঋণ সুবিধা: কিছু ব্যাঙ্ক "রিলে লোন" পণ্য চালু করেছে, যা ঋণের মেয়াদ 85 বছর বয়স পর্যন্ত প্রসারিত করতে পারে।
3.লেনদেন সরলীকৃত: ১লা মার্চ থেকে, মর্টগেজ সহ সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হবে, সম্পত্তি খালাসের খরচে আনুমানিক 20,000-30,000 ইউয়ান সাশ্রয় হবে৷

6. পেশাদার পরামর্শ

1. Lianjia এবং Iaiwojia এর মতো নিবন্ধন সংস্থাগুলিকে অগ্রাধিকার দিন৷
2. গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলী লিখিত চুক্তিতে পরিপূরক করা প্রয়োজন (যেমন ডিগ্রি পেশার জন্য ক্ষতিপূরণ)
3. এটি বাঞ্ছনীয় যে ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই একসাথে অনলাইন স্বাক্ষর প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করুন৷
4. লেনদেনের অগ্রগতি পরীক্ষা করতে "বেইজিং হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিটি" WeChat অফিসিয়াল অ্যাকাউন্ট অনুসরণ করুন

Kanghe Xiyuan রিয়েল এস্টেটের বর্তমান গড় লেনদেনের সময়কাল 45-60 দিন। ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের তাদের নিজেদের পরিস্থিতি অনুযায়ী যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের সময় পরিকল্পনা করা উচিত। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা সপ্তাহান্তে বিশেষ দেখার ক্রিয়াকলাপগুলিতে আরও মনোযোগ দিন। ডেভেলপারদের দ্বারা সম্প্রতি চালু করা "গোল্ড, থ্রি, সিলভার এবং ফোর" প্রচারমূলক নীতিগুলি অতিরিক্ত ছাড় আনতে পারে৷